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施工保证金纠纷

吴亮律师2025-07-10云和房产律师

针对您提出的发包人逾期未退还保证金的问题,确实,承包人可以通过法律途径进行追讨。在【解答内容】中提到,根据最新的法律规定,保证金合同属于保证合同纠纷案由。若发包人在核实后14日内未将保证金返还给承包人,则构成逾期支付。此时,承包人可依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定,特别是关于逾期付款利息的计算和违约责任的承担,向法院提起诉讼或申请仲裁,要求发包人返还保证金并支付逾期利息及承担违约责任。
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承包人在追讨逾期未退还的保证金时,可根据不同情况采取不同措施:首先,应书面通知发包人,要求其按照合同约定退还保证金,并保留好通知证据;其次,若发包人拒绝或拖延,承包人可准备相关证据材料,如合同、支付凭证、逾期通知等,向法院提起诉讼或申请仲裁;最后,在诉讼或仲裁过程中,承包人应积极参与,主张自身权益,要求发包人返还保证金、支付逾期利息及承担违约责任。
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从法律角度,承包人可通过以下方式确保自身在施工保证金纠纷中的权益得到有效保障:一是确保合同条款明确,约定保证金退还的时间、条件及逾期退还的违约责任;二是在合同履行过程中,保留好与保证金相关的所有证据材料;三是在发生纠纷时,及时通过法律途径解决,如协商、调解、诉讼或仲裁等;四是积极主张自身权益,要求发包人按照合同约定和法律规定承担相应责任。

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