房屋外墙漏雨物业需视情况维修。依据相关法规《物业管理条例》，未过保修期由开发商负责，过期则物业或业委会需担责。不及时处理可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙漏雨维修，常见方式有开发商保修、物业维修或业委会负责。未过保修期找开发商，已过则联系物业或业委会协商处理，根据具体情况选择最佳方案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙漏雨物业管。操作如下：1.检查是否过保修期，未过联系开发商维修；2.已过保修期，通知物业检查并维修；3.物业不处理，可找业委会协调或诉诸法律。
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