外墙皮脱落物业应代表业主要求开发商维修。依据《物业管理条例》等，物业需对房屋共用部位维护管理，外墙属共用部位，出现问题物业应联系开发商维修。若不及时处理，可能导致伤人事件，物业需承担责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙皮脱落常由物业协调开发商维修。处理方式包括：先向物业反映，由物业联系开发商；若物业不作为，业主可集体向相关部门投诉或起诉物业与开发商。选择方式时，应考虑效率与效果，优先通过物业协调。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙皮脱落由物业协调维修。具体操作：1. 发现脱落，立即通知物业，要求记录并尽快处理。2. 物业联系开发商，明确维修责任与时间。3. 若物业不作为，业主可联名书面投诉至物业监管部门。4. 必要时，通过法律途径起诉物业与开发商，要求履行维修义务。
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