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租客违约将房子转租别人,可以不退回押金并与现有租客签订新的租赁合同吗

吴亮律师2025-07-14云和房产律师

租客违约转租,房东有权不退押金。依据《民法典》,若合同禁止转租且租客未告知,房东可追责。不及时处理可能导致权益受损,如房屋损坏无人负责。
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处理租客违约转租,可协商或诉讼。若租客愿意改正并赔偿,可协商解决;若租客不配合,应收集证据提起诉讼,根据《民法典》维护权益。
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租客违约转租,应这样处理:
1. 检查合同,若明确禁止转租,立即与租客沟通,要求停止转租并赔偿;
2. 若租客已转租且未告知,收集证据,如转租合同、聊天记录等;
3. 尝试协商,要求租客恢复原状、赔偿损失或解除合同;
4. 协商无果,依据《民法典》向法院提起诉讼,要求租客承担违约责任。

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